2022年，臺灣央行連續升息，不僅個人信貸受到影響，就連利率相對較低的房貸族也感到壓力。面對這種情況，2023年6月，內政部推出了房貸補貼，定額補助3萬元。
自今年6月1日起，房貸補貼開放申請，符合資格的民眾線上申請完成後，3萬元補助金將直接撥付至其繳納房貸本息的賬戶，省去了領取現金的麻煩。
另外，從7月3日起，租屋族也可以申請租屋補助，年滿18歲即可申請，舊戶甚至可以直接帶入資料免申請。
本文將整理房貸補助的申請資格、申請方式以及所需檔案。請注意，房貸補貼只有約55萬戶符合資格，且認定基準為2023年2月28日。如果不符合資格又有急用錢的需求，AlphaLoan實貸比較網建議可以參考銀行的信貸方案。
如果你覺得房貸負擔過重，可以考慮利用房屋轉貸來降低月付金額。由於央行利率已經連續五次上升，導致房貸地板利率達到了2.06%，這無疑加重了房貸族的負擔。根據最新的統計資料，全國房貸負擔率高達42.25%，其中臺北市更是高達67.13%，這意味著將近70%的薪水都用在了繳納房貸上。
爲了降低房貸月付金額，你可以考慮轉增貸。通過這種方式，你有機會和銀行談到更低的利率，並延長貸款期限，從而大幅降低月付金額。此外，房屋可以重新進行鑒價，如果自買房以來房價有所上漲，你還有機會獲得更多的貸款資金。
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| 貸款利率 | 前12期2.06%起(機動計息) |
| 額度 | 最高房屋鑑價85成 |
| 寬限期 | 最長3年 |
| 貸款期限 | 最長30年 |
| 開辦費 | NT$6,500 |
房貸補貼申請資格
2023年房貸補貼的申請資格認定比其他補助更嚴格，以目前房市的標準，臺北市總價1200萬元以內符合資格的條件不多。而且收入120萬元以內限制、持有房屋1戶以內限制，都是家人成員（配偶及未成年子女）合計，如果持有1戶以外之其他共有房屋（例如繼承的共有房屋）便失去資格。另外認定基準日為2023年2月28日，如果之後才購屋也無法申請到補助。
合共僅有1筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆賬的貸款餘額。
合共持有房屋1戶以內。
原始核貸金額，位於臺北市住宅為新臺幣850萬元以內；位於其他直轄市、縣（市）住宅為新臺幣700萬元以內。
中華民國110年家庭成員各型別所得總額合計在新臺幣120萬元以內。
房貸補貼申請時間
2023年6月1日上午9時至2023年12月29日下午5時。
房貸補貼申請方式
2023年房貸補貼申請全部在內政部中產以下自用住宅貸款戶支援專案線上申領網站申請，雖然申請日第一天一度傳出網站當機的訊息，但現在已經可以正常申領。申領時間至2023年12月29日止，時間相當充裕。申領完成後如需查詢案件進度，可於申領網頁「進度查詢」。
填寫申請人自我檢驗表（需全部符合）
驗證身份（輸入身份證字號（居留證號）、健保卡卡號及驗證碼）
填寫資料（基本資料、聯絡資訊、貸款資訊）
確認後送出
房貸補貼申請所需檔案
申請2023年房貸補貼無需提交必備檔案，填寫資料時需要貸款金融機構名稱、分行、貸款抵押房屋地址。
補貼金額、發放日期
首批符合資格的申請人，最快將在7月領取到支援金（補助金），撥入賬戶後會有「行政院發」的文字標記。
房貸補貼7月后再申請來得及嗎？
當然可以！房貸補貼申請期限至2023年12月29日下午5時截止，在這之前都可以線上申請。
房貸補貼申請進度線上查詢方式
申請完成後，可以線上查詢申辦進度，營建署在受理申請后3個月內會核發審覈結果，核發覈定函后約40天內就能領取3萬元。
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房貸補貼常見問題Q&A
Q1. 房貸補助申請時間截止到何時？
A1: 2023年6月1日9時至2023年12月29日下午5時。
Q2. 如果與親朋好友合買房子，該如何申請？
A2: 申請人應為借款人，同一貸款或同一住宅以提出一件申請為限。如為共同借款人，請先與金融機構確認誰是主借款人，並由主借款人提出申請。
Q3. 如何認定申請條件中的「合計持有房屋1戶以內」？
A3: 家庭成員于2023年2月28日的房屋持有狀況，以1筆建號視為1戶，必須符合持有房屋1戶以內的條件，房屋未有儲存登記不列入戶數計算。如持有1戶以外之其他共有房屋（例如因繼承因素取得共有房屋）不符合資格。
Q4. 如何認定「原始核貸金額，臺北市850萬元以內；其他直轄縣700萬元以內」？
A4: 以金融機構儲存的核貸金額資料為準，借款人以同一住宅所辦理的購置住宅貸款（含轉貸），因帳務關係分拆為二筆以上購置住宅貸款時（例如同時辦理優惠利率房貸及一般房貸），其核貸金額應合併計算。同一住宅同時借有購置住宅貸款及其他型別貸款（如修繕貸款，週轉型貸款），僅須計算購置住宅貸款核貸額度。
Q5. 如何認定「家庭成員各型別所得總額合計在新臺幣120萬元以內」？
A5: 根據財政部財政資訊中心提供的認定基準日的借款人與其配偶及未成年子女2023年各型別所得總額，合計必須符合在新臺幣120萬元以內。
Q6. 申請后多久可以知道申請結果？何時可以領取到支援金（補助金）？
A6: 申請后根據受理申請順序辦理審覈，資料不全者，將會通知限期七日內補正。核發覈定函后大約40天內可領取到支援金。
本文章圖片來源於：https://www.alphaloan.co/blog/2010/mortgage-subsidy/