作為在他鄉求學或工作的租房一族，你是否已經申請了2023下半年推出的租屋補助2.0？除了租屋補助2.0，還有青年租房補助、紓困補助、育兒津貼、急難救助金等等福利政策。在這篇文章中，袋鼠金融將為你詳細介紹租屋補助2.0的申請資格、流程、查詢與入賬方法，幫助你輕鬆看懂並立即申請。同時，我們還會參考2024年新政策，為你提供最新、最全面的租房補助資訊。別錯過這個機會，一起了解並享受這些福利政策吧！
2024租屋補助申請懶人包
租屋補貼2.0自2023年7月3日起開始申請，除了將申請年齡下修至18歲，還採用了隨時申請、隨辦隨領的方式，沒有時間限制。未來也不需要提供房東的資訊，沒有房屋資料的人可以採用切結書的方式提供。補助金額每月最高為新臺幣2000~8000元，具體數額將根據租賃地和身份有所不同。
| 租屋補助申請懶人包 | |
|---|---|
| 申請資格 | 1. 中華民國國民 2. 申請人本人、配偶及未成年子女無自有住宅 3. 申請人有承租事實，且所租房屋部分或全部供居住使用 4. 申請人本人、配偶及未成年子女，每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍 5. 未重複享有其他住宅相關協助方案 6. 申請人僅限已成年（18 歲以上）、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者 |
| 應備文件 | 1. 租賃契約影本。契約內應記載：承租人姓名、身分證字號、租賃地址、租金、租賃期限 2. 申請人金融機構帳戶 3. 申請書（線上申請不用） 4. 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查日前一個月內，由醫院提供的證明文件影本 5. 房屋稅單（如有未滿 40 平方公尺的共有住宅者），如無則需提供切結書、半年內水電費帳單、門牌證明或里長證明 6. 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查日前一個月內，由醫院提供的證明文件影本 9. 如有外僑，要附上居留證、依親居留證、長期居留證等 10. 經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢證明文件影本 |
| 申請方式 | 1. 線上申請：至內政部 300 億元中央擴大租金補貼專區 2. 書面申請：將文件資料郵寄至內政部營建署（前提是無法使用線上申請） |
| 申請時間 | 112 年 7 月 3 日上午 9 點～ 113 年 12 月 31 日下午 5 點截止 |
| 每人每月平均所得標準 | 台北市：5 萬 7,039 元 新北市：4 萬 8,000 元 桃園市：4 萬 7,931 元 台中市：4 萬 6,416 元 台南市：4 萬 2,690 元 高雄市：4 萬 3,257 元 金門、馬祖：3 萬 9,309 元 其他縣市：4 萬 2,690 元 |
誰可以申請租屋補助？這4類人可享額外加碼
這次的租金補貼雖然與去年（2023年）一樣，最高為8000元（每戶），但目前也針對4大類族群可以加碼租金補貼哦！舉例來說，原租金補貼為3000元，若符合資格可加碼1.2倍數，則可得3600元，若是身份符合兩種加碼資格，則采最高補貼金額，不會疊加哦！
租屋补助申请基本资格
申请人本人、配偶及未成年子女无自有住宅
申請時，申請人本人、配偶及未成年子女未接受政府其他住宅之相關補貼。
符合住宅补贴对象一定所得及财产标准（包含家庭内每人每月平均所得、每人动产限額及家庭不动产限額均需低於一定金額）
※ 詳細申請資格標準可上內政部住宅补贴资格网页，查看更多详细信息哦！
租屋補助加碼資格條件
單身青年
18至39歲以下的單身青年，若所得符合各地生活費3倍以下，租金補助可加碼1.2倍。（這裡的單身青年是指未婚、離異、或是喪偶者哦！）
舉例來說，沒有弱勢身份的單身小民，在臺北市獨自租屋生活，其月均所得達57039元以下者，原本可以領取3000元補助金額，再加上1.2倍的加碼，共可領取3600元。
經濟弱勢/社會弱勢
符合低收入戶跟中低收入戶條件的經濟弱勢，租金補助金額可提高至1.4倍。
社會弱勢族群則可加碼1.2倍。社會弱勢族群包含特殊境遇家庭、于安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家、未滿25歲、65歲以上、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染AIDS、原住民、災民、遊民 、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
新婚家庭
若是新婚家庭的話，在租屋補助申請日前2年內登記結婚，租屋補助金可加碼1.3倍。
如以新北市市區為例，一對結婚兩年內的夫妻，原本可領取4000元補助，在加碼至1.3倍后，則可領取5200元。
育有未成年子女家庭
申請人或配偶有未成年子女、胎兒，一人加碼1.4倍、兩人加碼1.6倍、三人加碼1.8倍、超過三人，每增加一位金額加碼0.2倍。育兒人數愈多，租屋補助的金額也愈高。
若家中2名未成年子女的家庭，在新北市市區租屋，原本領取4000元補助，現在則可領取1.6倍，相當於6400元。
租屋補貼試算網頁推薦
爲了方便民眾瞭解新制度，內政部也推出了租屋補貼試算的網頁供大家查詢。只要按照網頁的欄目逐欄勾選、填寫，就可以快速瞭解自己可以獲得多少補貼！不過，請注意，最終結果仍由審覈單位認定。
租屋補助什麼時候發放？
租屋補助的核撥與發放入賬時間如下：
原則上，第一批申請通過的民眾，第一筆款項已經在2023年10月3日入賬了（存摺會顯示「行政院發」的字樣）。
此外，以下是租屋補助的核撥程式：
- 如果租約在申請日起已經生效，補助金將從申請日起按月撥入申請人的銀行賬戶。
- 如果租約在申請日起尚未生效，補助金將從起租日起按月撥入申請人的銀行賬戶。
- 如果補貼期間未租住房屋，將不予覈撥租金補助。如果租住房屋期間不足一個月，應按該月的天數比例計算補貼金額。
- 對於仍在領取租金補助的補貼戶，應在前一年度的補貼期限屆滿后，才會核發下一年的租金補助。
想要查詢申請結果，可以訪問300億中央擴大租金補助專案網站，點選進度查詢，輸入相應的資料即可查詢到申請結果。需要注意的是，「申請完成」字樣不代表審覈通過，只是表示申請已順利提交。如果審覈結果出來后，也會顯示在查詢頁面上。
2024 租屋補助各地方金額一覽表
| 租屋補助各地方金額一覽表 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 租賃房屋所在地 | 每月補貼金額上限 | |||
| 第一級 | 第二級 | 第三級 | ||
| 台北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 | |
| 新北市 | 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 新竹縣、新竹市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 桃園市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 台中市 | 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 台南市 | 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 高雄市 | 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| ＊第一級：符合其中一項，申請人本人、配偶及未成年子女有兩人以上且其中有低收入戶身份者 OR 申請人本人、配偶及未成年子女有三人以上且有中低收入身份者 ＊第二級：不屬於第一級和第三級者 ＊第三級：申請人本人、配偶及未成年子女為一人且未滿 40 歲，未具經濟或社會弱勢的身份者 | ||||
租屋補助2.0的五大特色
袋鼠金融整理了這次的300億租金補助，認為今年的租屋補助有五大特色。
- 金額加碼
增加五大族群補貼金額加碼。在原有的租金補助之下，再加碼1.2~1.8倍的租金補助，讓經濟弱勢或單身青年、有家庭者，可減輕房租負擔。 - 標準放寬
放寬每人每月平均所得。以臺北市為例，去年租屋補助每人每月平均所得為5萬6046元，今年的平均月所得增加到5萬7039元！也就是說，今年和去年平均月所得同樣是5萬6000元，去年可能無法通過，而今年則可申請！再加上隨著民法年齡下修，租屋補助的申請年齡同樣下修至18歲即可辦理。 - 審覈快速
過去若申請過租金補助，政府將保留資格並主動協助申請，舊戶不用再申請一次。中央政府將進行五個步驟：調查試算意願→系統自動帶入資料→重新審查寄發結果通知→確認同意申請→覈定撥款。
舊戶將在6月陸續接到租金補助試算意願調查，若同意的話，在7月下旬開始，營建署會陸續將試算結果Email給舊戶，舊戶需在期限之內收信、點選「同意」，才算完成申請程式喔！若沒有留下Email資料，營建署會改用郵寄通知，所以這兩個月要留意電話或Email，並確認過去申請時所留下的資料是否正確哦！
- 免繳交房東資料
目前在資料繳交中，不必附上房東的資料，如：房東的身份證字號。 - 隨到隨辦
在300億補助的租金補助2.0版本中，隨時都可以辦理租屋補助喲！
租屋補貼2.0申請注意事項！
這次的300億元租金補貼與以往的租金政策有幾處不同，袋鼠金融列出了不同之處供大家參考！
- 檢附檔案較少
過去申請時，需要附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租用住宅建築物登記影本等檔案，但今年只需要租用契據影本、申請人賬戶即可。如果身份特殊，另外提供相關身份證明檔案，如：中低收入戶等。 - 多元化申請
租屋補貼可用線上申請，如果不會使用，可向社會福利、民政體系及相關民間團體求助；或也可以到租用地的當地政府臨柜申請，或採用書面郵寄申請，將資料郵寄至租用所在地的政府或內政部營建署辦理。 - 舊戶帶入資料
營建署將陸續詢問曾申請過租金補貼的舊戶，是否有意願進行試算申請，若願意且符合資格，就會自動帶入資料並直接申請租金補貼。 - 沒有動產限額
過去住宅補貼除了每月平均收入外，還有家庭不動產限額、每人動產限額的限制，這次只有每月平均所得限制。舉例：租屋新北市、2人，年收入共96萬，96萬÷12月÷2人=4萬，低於新北市規定的4萬8,000元，符合資格。
| 熱門神卡推薦 | ||
|---|---|---|
| 網購超給力 精選網購、行動支付最高 3.8%！ | 台新 @GoGo 卡 | 精選消費 最高 3.8 % 基本回饋0.5%無上限！完成任務即升級享精選網購、行動支付最高 3.8% 回饋 ！ 精選網購： 蝦皮、momo、PChome、Yahoo、Amazon 精選行動支付： LINE Pay、全支付、全盈+PAY、台新Pay 活動截止日：2024/3/31 |
| 影音娛樂/ 美食外送/網購神卡 指定通路最高 6% 回饋 | 滙豐匯鑽卡 | 現金回饋 最高 6 % 指定外送/網購/行動支付通通最高 6%現金回饋 精選通路： 街口支付、Uber Eats、momo 購物網、Netflix 活動截止日：2024/3/31 |
| 假日超好用 3% 現金回饋 | 台新玫瑰Giving卡 | 國內假日 & 國外享最高 3% 回饋 完成台新帳戶扣繳台新卡費設定， 可續享節假日 3% 回饋，未完成台新帳戶扣繳台新卡費設定則從第 3 期帳單起恢復 2% 回饋。 居家好幫手 平日消費滿NT$９萬享居家清潔服務一次， 達NT$18萬享2次 活動截止日：2024/06/30 |
租屋補助需要房東同意嗎？房東不得拒絕或漲價！
根據內政部網站資訊，房客不需要經過房東同意，房東也不得無故增加稅金！內政部曾發佈過新聞稿，表示若房東拒絕申請租屋補助，申請人可根據消保法第12條、民法第247條之1來拒絕房東的要求；另外，在住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定中，租約期間房東不可漲價或要求房客負擔稅金費用，如遇到房東惡意漲價，可依消保法第17條主張合約無效，也可提出檢舉與申訴！
其實，租屋補助對房東並非是壞事！只要租客申請通過，並經由地方政府認定后，房東會自動成為公益出租人，不用申請就可享有以下三項稅金優惠：
- 房屋稅：不論租客是否成功申請租金補助，只要租客符合資格，房屋稅的稅率為1.2%。
- 地價稅：地價稅最低稅率為2%，實際稅率依各地方政府認定。
- 綜合所得稅：承租人若享有租金補助，房屋所有權人（且需為出租人）申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高15000元之免稅額。
租屋補助常見問題
Q1. 什麼是家庭成員？
指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒）、受申請人或其配偶監護之人。
Q2. 申請人本人、配偶及未成年子女可以分開申請嗎？
不行哦！同一個家庭只可以申請一件。
Q3. 承租人要將戶籍遷入租屋處嗎？
不一定！戶籍不一定要在租屋處。
Q4. 怎樣才算「無自有房屋」？
● 申請人本人、配偶及未成年子女未持有自有房屋
● 申請人本人、配偶及未成年子女持有共有房屋且持分合計非全部。
● 申請人本人、配偶及未成年子女僅持有經政府公告拆遷之房屋。
● 申請人本人、配偶及未成年子女僅持有審查基準日已毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋，由申請人檢附相關證明檔案，經主辦機關認定。
Q5. 租屋租金補助什麼時候開始申請？
將於112/7/3早上9點開始辦理，到113/12/31下午5點結束。
Q6. 租屋補助怎麼申請？
受理機關為內政部營建署，採用線上申請，即日起到「300億元中央擴大租金補助專區」即可申請。
本文章圖片來源於：https://roo.cash/blog/rent-house-subsidy/